Plan Vive Madrid 2026: Próximas entregas de llaves y cómo apuntarse a los sorteos de este mes
Conseguir un alquiler asequible en Madrid se ha convertido en una misión casi imposible. Por eso, el Plan Vive de la Comunidad de Madrid es la gran esperanza para miles de jóvenes y familias. En este 2026, el plan entra en su fase más ambiciosa con la entrega de miles de llaves en municipios clave y la apertura de inscripciones en los nuevos desarrollos del sureste.
Si quieres saber dónde se sortean pisos este mes y qué requisitos debes cumplir para que no te descarten, sigue leyendo esta guía actualizada.
Calendario Plan Vive 2026: ¿Dónde se entregan llaves ahora?
En este primer trimestre de 2026, la actividad se centra en la finalización de la Fase 2 y los primeros movimientos de la Fase 3. Estos son los municipios con novedades inmediatas:
| Municipio | Estado Actual (Feb 2026) | Tipo de Vivienda |
| San Sebastián de los Reyes | Entrega de llaves inmediata | 1, 2 y 3 dormitorios |
| Getafe (Los Molinos) | Listado definitivo de adjudicatarios | Alquiler joven |
| Alcorcón (Fase 2) | Asignación de pisos vacantes | Rotación de inquilinos |
| Valdecarros (Madrid) | Apertura de pre-inscripción | Nueva construcción |
| Los Berrocales (Madrid) | Movimiento de tierras / Fase 3 | Próximo sorteo 2027 |
Requisitos obligatorios para 2026
Para entrar en el sorteo de un piso del Plan Vive, no basta con tener ganas…
- Uso como vivienda habitual: No puedes tener otra casa en propiedad en toda España.
- Límites de ingresos: Tus ingresos anuales (unidad de convivencia) deben estar entre 1,5 y 5,5 veces el IPREM.
- Traducción: En 2026, esto supone aproximadamente entre 15.000€ y 58.000€ brutos anuales (dependiendo del municipio y tamaño del piso).
- Empadronamiento o Trabajo: Tendrás prioridad si llevas más de 3 años empadronado en el municipio donde solicitas la vivienda o si trabajas allí desde hace al menos 3 años.
- Límite de gasto: El alquiler no puede suponer más del 35% de tus ingresos netos mensuales.
Cómo apuntarse: Los portales oficiales
Un error común es pensar que hay una lista única en la Comunidad de Madrid. El Plan Vive está gestionado por concesionarias privadas. Debes estar atento a estos tres portales según el lote:
- Concesión de Culmia: Gestiona principalmente viviendas en el norte y este.
- Concesión de Sogeviso: Gestiona promociones en el sur y corredor del Henares.
- Portal de Vivienda de la Comunidad de Madrid: Donde se publican los listados oficiales de admitidos y excluidos.
Consejo : Las inscripciones suelen abrirse solo durante 15 o 30 días. Si no estás registrado en los portales de las concesionarias antes de que abran el cupo, podrías quedarte fuera por falta de tiempo para subir la documentación.
¿Cuánto cuesta un piso del Plan Vive en 2026?
Los precios están limitados y son, de media, un 40% más bajos que el mercado libre.
- Estudios / 1 dorm: Desde 450€ – 600€.
- 2 dormitorios: Desde 650€ – 850€.
- 3 dormitorios: Desde 850€ – 1.050€. (Los precios varían según la zona; Valdebebas es más caro que Navalcarnero, por ejemplo).
¿Merece realmente la pena el Plan Vive en 2026?
Después de analizar las condiciones y los precios, la respuesta es un «sí», pero con matices. No es la solución definitiva al problema de la vivienda en Madrid, pero sí es un respiro real para quienes tienen una nómina estable pero no llegan a los precios desorbitados del mercado libre en zonas como San Sebastián de los Reyes o Valdecarros.
La clave del éxito en estos sorteos no es solo la suerte, sino la anticipación. El sistema de «el primero que llega, se lo queda» (que se aplica en algunas fases) o los sorteos ante notario exigen que tengas toda tu documentación lista antes incluso de que se anuncie la promoción.
Mi consejo personal: No te la juegues a una sola carta. Si cumples los requisitos, apúntate a varias promociones, aunque no sean tu «barrio ideal». En el Madrid de 2026, asegurar un alquiler de 600€ por un piso a estrenar es una oportunidad que probablemente no vuelva a pasar en esta década.
